Xây nhà là chuyện cả đời, vì vậy ai cũng muốn chuẩn bị thật kỹ lưỡng về chi phí để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và không “đau ví” giữa chừng. Vậy các loại chi phí xây nhà là gì? Mời các bạn cũng tìm hiểu bên dưới với những khoản chi phí quan trọng bạn cần nắm rõ trước khi bắt tay vào xây tổ ấm:
Chi phí dỡ nhà
Với nhà cũ xây mới cần một khoản chi phí tháo dỡ và san lấp mặt bằng, chi phí này sẽ không cần thiết nếu bạn đang xây một ngôi nhà mới hoàn toàn trên một khoản đất trống, hiện nay đã có nhiều đơn vị thi công trọn gói dịch vụ, bạn có thể liên hệ với các đơn vị hoặc tham khảo trọn gói dịch vụ tại Nam Lộc Phát, sẽ giúp tiết kiệm chi phí cũng như thời gian đi tìm đối tác tháo dỡ nhà.
Công tác tiến hành dỡ nhà cũ, chuẩn bị cho giai đoạn thi công mới
Chi phí cho thủ tục pháp lý
Các khoản chi phí thường bao gồm:
- Phí xin giấy phép xây dựng: Tùy theo khu vực và quy mô công trình, mức phí có thể dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng.
- Phí đo đạc – bản vẽ hiện trạng: Cần có để hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
- Chi phí hoàn công: Sau khi hoàn thiện nhà, bạn phải làm hồ sơ hoàn công để cập nhật tài sản trên đất — đây là bước bắt buộc nếu sau này muốn bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp.
- Phí công chứng, nộp hồ sơ và dịch vụ hỗ trợ hành chính: Nếu bạn thuê bên thứ ba làm thay, sẽ có thêm khoản này.
Nhiều gia chủ thường bỏ sót hoặc đánh giá thấp phần chi phí này, dẫn đến phát sinh ngoài kế hoạch. Vì thế, nên tính sẵn trong tổng ngân sách để tránh bị động.
Tại Nam Lộc Phát, khách hàng được miễn phí thủ tục xin phép xây dựng, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí — bạn chỉ cần chuẩn bị ý tưởng, mọi giấy tờ còn lại được công ty Nam Lộc Phát chuẩn bị.
Chi phí xây dựng
Đây là khoản chi phí bắt buột cơ bản cho ngôi nhà, tùy thuộc vào diện tích mặt bằng và nhu cầu của gia chủ, khoản phí này sẽ dao động khác nhau. Mức giá trung bình giá trọn gói của xây dựng nhà là khoảng 3 – 3,8 triệu cho phần thô và khoảng 5,5 – 7 triệu cho phần thi công trọn gói
Báo giá xây nhà phần thô – namlocphat
Báo giá xây nhà phần hoàn thiện – namlocphat
Chi phí đào móng:
Tùy theo địa chất nền đất và quy mô công trình, việc đào móng sẽ có độ sâu và cấu tạo khác nhau. Những ngôi nhà từ 1 tầng trở lên, đặc biệt là nhà 2 tầng, 3 tầng hoặc nhà phố hiện đại, đều cần được đào móng và thi công móng chắc chắn để tránh tình trạng sụt lún, nứt tường hay nghiêng nhà về sau. Với những khu đất yếu, việc đào móng kết hợp ép cọc hoặc gia cố nền là điều bắt buộc để đảm bảo độ an toàn.
Chi phí mua nguồn vật tư:
Chi phí chi cho mua vật tư, thiết bị cũng là một khoảng khá tiêu tốn và dễ gây phát sinh chi phí. Gia chủ thường sẽ mua sắm theo sở thích, nếu không có kế hoạch mua sắm vật tư, rất dễ xảy ra tình trạng mua sắm nguồn vật tư không đảm bảo, kém chất lượng. Vì vậy, cần tìm hiểu các nguồn vật liệu uy tín trước khi bắt tay vào việc mua sắm hoặc liên hệ với các đơn vị công ty xây dựng để được xây dựng chi tiết.
Chi phí thiết kế:
Chi phí thiết kế bao gồm các chi phí cho việc khảo sát, lập bản vẽ, tính toán kỹ thuật, tư vấn, và các loại hồ sơ thiết kế khác nhau như kiến trúc, kết cấu, điện nước. Ngoài ra, chi phí thiết kế có thể bao gồm cả chi phí xin giấy phép xây dựng, giám sát tác giả, và đôi khi là chi phí thiết kế nội thất nếu đi kèm.
Chi phí nội thất
Nội thất được bố trí tùy theo sở thích của chủ nhà
Bao gồm các khoản mua sắm nội thất cần thiết để đảm bảo ngôi nhà được trang trí vật, màu trắng theo sở thích của bạn, tuy nhiên tránh mua đồ vật không cần thiết, đổi trả nội thất nhiều lần sẽ mất thêm một khoản phí không mong muốn.
Chi phí dọn dẹp và giải phóng mặt bằng
Khoản chi phí này nằm trong phần đảm nhận của gia chủ mà chúng không được thêm khoản vào trong hợp đồng, bao gồm các công việc như: rà soát bom mìn xung quanh khu đất, dọn dẹp cây cối, xà bần, thu dọn kết cấu của nhà cũ,…
Chi phí nhân công
Chi phí nhân công phụ thuộc vào các yếu tố như: mặt bằng chung của nơi xây dựng như thành thị hay nông thôn, trình độ tay nghề, phong cách thiết kế, mức độ phức tạp của công trình,…
Tại đơn giá xây nhà trọn gói, chi phí nhân công sẽ được tính vào gói xây dựng, gia chủ có thể tham khảo nếu muốn tiết kiệm thời gian và cả chi phí.
Chi phí đảm bảo chất lượng công trình
Bao gồm các khoản chi phí như sau: chi phí thiết kế công trình, giám sát thi công, quản lý dự án, bảo trì, sửa chữa sau bảo hành.
Ngoài khác khoản chi phí đã nếu trên thì trong quá trình xây dựng phát sinh những khoản phụ phí khác là điều khó tránh, vì vậy, bạn cần chuẩn bị trước 1 khoản chi phí dự trù, thường khoản chi phí nên cần tự chuẩn bị khoản 10% tổng chi phí xây dựng để tránh trường hợp thiếu hụt nhé.
Xem thêm bài viết liên quan: Ưu điểm nổi bật của nhà ống 2 tầng
Thông tin Fanpage chính thức Xây Dựng Nam Lộc Phát
